Minule jsme věnovali pozornost počátečnímu zhodnocení možností pro zateplení domu. Tématem dnešního dílu je odborný posudek. Zjistíte, proč je tento dokument pro program Nová zelená úsporám tak důležitý, z čeho se skládá a jak se připravuje.
Odborný posudek: základ zateplení i dotace
Odborný posudek je v rámci programu Nová zelená úsporám souborem dvou hlavních dokumentů. Těmi jsou energetický posudek a projektová dokumentace. Role odborného posudku je nezastupitelná, protože prokazuje soulad navrhovaných stavebních opatření s podmínkami dotačního programu. Je to základní podklad pro přiznání dotace.
Energetický posudek
Energetický posudek mívá nejčastěji přibližně 60-70 stran A4. Popisuje stávající stav nemovitosti i navrhovaná opatření. Díky vytvoření energetického modelu je pak pomocí sofistikované energetické kalkulace ukázáno, jaké úspory bude dosaženo, do jaké dotační kategorie bude následně přihlášena žádost a vypočítá se také maximální výše dotační podpory.
Zpracovatelem energetického posudku je energetický specialista
Energetický posudek je oprávněn zpracovat pouze energetický specialista s příslušnou certifikací Ministerstva průmyslu a obchodu České republiky. V našem případě je takovým specialistou Ing. Zdeněk Petrtyl.
Projektová dokumentace pro Novou zelenou úsporám
Projektová dokumentace zachycuje současný (stávající) stav nemovitosti – nejčastěji rodinného domu, může však jít i o bytový dům. Na přibližně dvou desítkách výkresů jsou graficky zachyceny oba stavy – stávající i navrhovaný. Připravují se zejména půdorysy, pohledy, řez, koordinační situace a technická zpráva, případně některé potřebné detaily. Projektovou dokumentaci zpracovává autorizovaný inženýr – projektant. U nás tuto činnost opět odborně zaštiťuje Ing. Zdeněk Petrtyl.
Jak se odborný posudek připravuje?
Odborný posudek vzniká v několika fázích. Ty je možné popsat jako práci v terénu a práci v kanceláři.
Návštěva a pečlivá analýza nemovitosti
V první řadě je nutné na místě ověřit charakter, stav a rozměry domu. Je skvělé, pokud k domu existuje původní projektová dokumentace, ze které můžeme vycházet (ideálně v rozsahu pohledy, půdorysy, řez, technická zpráva). Pokud dokumentace k dispozici není, připravíme vše „od nuly“.
Příprava energetického modelu budovy a projektu
Po zaměření nemovitosti vykreslujeme v programu AutoCAD stávající stav a následně vytvoříme v softwarovém balíku Energie model budovy. Na něm optimalizujeme navrhovaná opatření tak, aby nejen splňovala podmínky dotačního programu, ale především očekávání a přání investora. Po odsouhlasení finální varianty dokončujeme energetický posudek a projektant vykreslí navrhovaný stav a připraví také technickou zprávu.
Krycí list technických parametrů
Po dokončení odborného posudku připravíme také tzv. krycí list technických parametrů. To je dokument, který přehledně shrnuje seznam měněných konstrukcí, jejich plochy a charakteristiky. Díky němu je na první pohled patrné, jaké části zateplení budou tvořit dotačním programem uznatelné výdaje. Ty musejí přímo souviset se snížením energetické náročnosti domu.
Tisk a kompletace
Když je vše hotovo, vytiskneme a zkompletujeme odborný posudek i krycí list. Nyní je vše připraveno k podání žádosti o dotaci. Tomuto kroku se budeme věnovat v příštím díle našeho seriálu Jak získat dotaci na zateplení.